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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

67661 Kaiserslautern Mölschbach

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  • Grundstücksfläche:  460 m2
  • Wohnfläche:  190 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LGOM_27292

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung mit Garten und Carport in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Das Grundstück bietet Platz für PKW Stellplätze, einen Carport + Abstellraum und einem uneinsehbaren, grünen Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² erbaut.

Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem lichtdurchflutetem Wohnbereich, Wohnküche (ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden). Das Schlafzimmer und Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche & Badewanne bietet Platz für 1-2 Personen.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Südterrasse der Wohnung, welche sich im Bereich des Vorgarten befindet.
Die ELW ist über einen eigenen Flur mit dem Treppenhaus des Haupthauses verbunden und kann bei Bedarf auch räumlich getrennt werden. Eine Nutzung als 2 Generationenhaus bietet sich in diesem Haus an.

1. Obergeschoss
Über die Treppe, durch den Hauseingang im EG, gelangt man in das helle und großzügige Wohn- & Esszimmer mit Galerie und offener Küche (inkl. Einbauküche). Ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf der Etage.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich kann man direkt in den unweit entfernten Wald blicken, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Über das Wohnzimmer erhält man Zutritt zur Terrasse und dem Garten.

Dachgeschoss:
In diesem Stockwerk des Hauses bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Ein Kellerraum im EG bietet Platz für Stauraum. Ein separater Raum für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. 

CENTURY 21 Wohnkompetenz Pfalz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1996
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Flüssiggas
Endenergiebedarf: 
106,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Seit 1969 ist das mitten im Naturpark Pfälzer Wald gelegene Mölschbach der kleinste Stadtteil Kaiserslauterns. Eine gute und zuverlässige Anbindung an die Kernstadt ist vorhanden.

Mölschbach verfügt über Glasfaseranschluss und ist daher für Homeoffice geeignet.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Grundschüler und Schüler der weiterführenden Schulen, können den Bus nutzen, der die umliegenden Schulen in Kaiserslautern Stadt anfährt.
Die nächst größeren Supermärkte erreicht man in 10 Autominuten. Für kleine Einkäufer verfügt Mölschbach über einen Dorfladen.
Kaufpreis:

399.000 €

Leonie Goma

Leonie Goma

CENTURY 21 Wohnkompetenz Pfalz

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