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3-FH als Kapitalanlage im Stadtkern von KL

67655 Kaiserslautern

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  • Grundstücksfläche:  190 m2
  • Wohnfläche:  207 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LGOM_27791

Beschreibung

3-Familienhaus als Kapitalanlage.
In einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr und wenigen Anwohnern, Innenstadt, gelegenes 3-Familienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 207 m². Die drei 3-ZKB Wohnungen, mit gepflegten Einbauküchen, sind großzügig aufgeteilt. Durch die hohen Räume ist die Immobilie sehr hell und lichtdurchflutet.
Das Haus verfügt über drei Tageslichtbäder. Zwei Bäder sind mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Die Obergeschosswohnung verfügt als einzige über einen Balkon. Ein kleiner Innenhof bietet Platz für einen Freisitz für die Mieter.
Das voll unterkellerte Haus bietet jedem Mieter einen Keller.

EG
Vermietete 3-Zimmer Wohnung: ca. 65m²

OG
Vermietete 3-Zimmer Wohnung : ca. 70m²

DG
Vermietete 3-Zimmer Wohnung : ca. 72m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 18.120€

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
183,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1913
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
183,50 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Ruhige aber zentrale Lage von Kaiserslautern. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Café und Restaurant 2 min. entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe. 6 Minuten zum Hauptbahnhof Kaiserslautern. 5 Minuten zur Autobahn A6 Richtung Mannheim oder Saarbrücken.
Kaufpreis:

419.000 €

Leonie Goma

Leonie Goma

CENTURY 21 Wohnkompetenz Pfalz

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